공장 부지는 평당 가격만으로 설명되지 않는다. 전력과 환경 인허가, 물류 동선과 인력 동선 같은 변수들이 얽히면 한 번의 결론이 가동률을 좌우한다. 송윤후 아펙스 부동산 대표는 “입주일=가동 시작일”을 기준으로 일정을 역산하고, 계약 이후의 생애주기까지 동행하는 산업용 부동산을 지향해왔다.  그의 감각은 책상 위가 아니라 현장에서 만들어졌다. 고색..